小区内收取停车费

某（mǒu）小区（qū）物业公（gōng）司对小区（qū）内的停（tíng）车收费做出如下（xià）规定： 

1. 车辆进出小区（qū），一（yī）律收（shōu）费2元。

2. 车辆在（zài）小区内的停车场地停（tíng）放，收费1元/小时

3. 业主停放在小区停车（chē）棚内（nèi）的车辆（liàng），自行车（chē）50元/月（yuè）。助动车150元/月，机动车（chē）300元/月。 车辆停放收益作为（wéi）物（wù）业公司企业利润（rùn）。

请问（wèn）：物业公司（sī）的（de）做法是否合理？ 

案例分（fèn）析：

机（jī）动车辆在物业管理区域内行驶（shǐ）、停放及其收费的（de）规定，由业主委员（yuán）会决定。车辆停放收费（fèi）标准按（àn）所在（zài）地的区、县物价部门的规定（dìng）执（zhí）行。车辆停放（fàng）的收益（yì）应当纳入物（wù）业维修资金，用于公共设施的维修、更新。

根据上述（shù）规定，物（wù）业公司在小区（qū）内停车费的收费（fèi）标准由物价（jià）主管部门规定。所以（yǐ），物业公司未经业委会许可，自行确定车辆在物（wù）业（yè）

管理区域内行（háng）驶、停放规定及其收费标准，并且把车辆（liàng）停（tíng）放（fàng）收（shōu）费收益作（zuò）为（wéi）企业利润所（suǒ）得的行为，违反了上述规定。根据上述规定，物业公司应在收（shōu）取的（de）停车费（fèi）中扣除车辆（liàng）停放发生的管（guǎn）理成本，所得的收益归（guī）全（quán）体（tǐ）业主所有（yǒu），纳入（rù）维修资（zī）金。