公用（yòng）面积商用

某（mǒu）大厦物业管理公司将大厦底层大堂公共部位150多平方（fāng）米出（chū）租给一个企业做电脑展台，大厦部分业主认为此面积（jī）已（yǐ）在购房（fáng）时分（fèn）摊到（dào）了各业主的（de）头上，各（gè）业主对（duì）此部分共有使用权。要（yào）求物（wù）业管理（lǐ）公司不要侵犯业主权益（yì），拆除展台或给予业主一定的（de）赔偿。 

案例分（fèn）析：

业主的要求是合理的。因为业（yè）主（zhǔ）买（mǎi）房时，合同就明确（què）规定了，共有面（miàn）积和共有设备（bèi）为全体业主所（suǒ）共（gòng）有，是（shì）全体业主的共同财产，业（yè）主（zhǔ）可以要求（qiú）物业（yè）管理公司拆除（chú）展台。如（rú）果不拆除，则利用业主共同财产赚的钱，理所当然也归全体业主（zhǔ）。并应根（gēn）据业主大会的决议，或将这（zhè）笔收益用来补贴（tiē）物业管理费的不足，或直（zhí）接纳（nà）入到维修基金之中，也可以根据业主大会的决议按照业（yè）主所拥有的公有部分（fèn）的持有比（bǐ）例向全体业主分配。