物业公司单方增（zēng）加物业（yè）费（fèi）

李先生购买了某小区的（de）一套住宅，购买时开发（fā）商承诺物业管理费为（wéi）1元/平方米，并有管道煤气、24小时热水（shuǐ）供应等配套设施，且写进了购房合同中。但李先生称（chēng）入（rù）住（zhù）已有半年，非（fēi）但（dàn）相关的配套设施没有落实，物业管（guǎn）理（lǐ）费（fèi）反（fǎn）而涨到2元/平方米。物业公司说“开发商说的不算（suàn）数（shù）”，收费（fèi）是依据有关标准。而开发商（shāng）则称物业管（guǎn）理已移（yí）交，自己（jǐ）无（wú）权过（guò）问。谈谈你看（kàn）法？

 案例分析：

1. 发（fā）展商无权承诺（nuò）物业管理（lǐ）的收费标准。从法（fǎ）律角度看，物业（yè）管理与（yǔ）房屋买（mǎi）卖是两种法律（lǜ）关系。物业（yè）管理（lǐ）公（gōng）司于开发商是两个独（dú）立的民事主体，是、相互（hù）之间不应为对方承担民事责（zé）任。

2. 物业管（guǎn）理收费标准（zhǔn）的依据是有关物业管（guǎn）理的委托合同（tóng）。业主必须按规定（dìng）交纳物业管理费。 3. 由（yóu）于（yú）开发商没有**履（lǚ）行（háng）合同所约定的义务，依据《中华人民共和国（guó）》**百零七条规定：“当（dāng）事人一方（fāng）不履行合同的，应当承担继续履（lǚ）行、采（cǎi）取补救措施或（huò）者赔偿（cháng）损失等违约责任。因（yīn）此，李先生可以通过人民法院追（zhuī）究（jiū）开发商的（de）违（wéi）约责（zé）任（rèn）。